Дом в Кейптауне, Южная Африка № 02

2500000.00
$
Дом
6 спален
2 этажа
6 ванных комнат
Терраса с видом на Столовую гору
Частный бассейн, сад и зона отдыха
Гараж на 3 машины
Винный погреб

Площадь:
• Здание: 500 м²
• Участок: 1 500 м²

Цена: 2 500 000 $ (5 000 $ за м²)

Доход от сдачи дома в аренду:
Выручка в сутки: 2 000 $
Средняя загрузка: 70 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 1 400 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 511 000 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 410 000 $
Окупаемость: 6,1 года

Расходы и налоги:
Налог на покупку недвижимости: 10 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 20 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 18 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: около 0,25 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: регистрационные услуги и нотариальный сбор (около 1–2 % от стоимости)

Условия владения:
Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 1 квартал 2027 года
Ввод в эксплуатацию: 2027 год

Город/остров:: Кейптаун

Район:: Банtry Bay