Квартира в Кейптауне, Южная Африка № 03

800000.00
$
Квартира
3 спальни
1 гостиная
3 ванные комнаты
Просторная терраса с видом на Атлантический океан
Доступ к бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории
Парковка для двух машин

Площадь:
• Здание: 200 м²

Цена: 800 000 $ (4 000 $ за м²)

Доход от сдачи квартиры в аренду:
Выручка в сутки: 500 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 375 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 136 875 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 110 000 $
Окупаемость: 7,3 года

Расходы и налоги:
Налог на покупку недвижимости: 10 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 20 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 18 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: около 0,25 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: регистрационные услуги и нотариальный сбор (около 1–2 % от стоимости)

Условия владения:
Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 3 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Кейптаун

Район:: Sea Point