Дом • 4 спальни • 2 этажа • 4 ванные комнаты • Терраса с видом на Столовую гору • Частный сад и зона отдыха • Парковка на 2 машины
Площадь: • Здание: 250 м² • Участок: 400 м²
Цена: 950 000 $(3 800 $ за м²)
Доход от сдачи дома в аренду: • Выручка в сутки:600 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:420 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):153 300 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):120 000 $ • Окупаемость:7,9 года
Расходы и налоги: • Налог на покупку недвижимости:10 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:20 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:18 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,25 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрационные услуги и нотариальный сбор (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения: • Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:3 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год