Апартаменты в Пномпене, Камбоджа № 06

300000.00
$
Апартаменты
3 спальни
1 гостиная
3 ванные комнаты
Балкон с видом на городской пейзаж
Доступ к бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории
Парковка для одной машины

Площадь:
• Здание: 150 м²

Цена: 300 000 $ (2 000 $ за м²)

Доход от сдачи апартаментов в аренду:
Выручка в сутки: 220 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 165 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 60 225 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 48 000 $
Окупаемость: 6,3 года

Расходы и налоги:
Налог на покупку недвижимости: 4 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 10 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 6 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: отсутствует
Дополнительные расходы: регистрационные сборы и услуги нотариуса (около 1 % от стоимости)

Условия владения:
Тип владения: долгосрочная аренда (leasehold на 50 лет с возможностью продления)
Срок окончания строительства: 1 квартал 2026 года
Ввод в эксплуатацию: 2026 год

Город/остров:: Пномпень

Район:: Даунпенх