Апартаменты • 3 спальни • 1 гостиная • 3 ванные комнаты • Балкон с видом на городской пейзаж • Доступ к бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории • Парковка для одной машины
Площадь: • Здание: 150 м²
Цена: 300 000 $(2 000 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду: • Выручка в сутки:220 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:165 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):60 225 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):48 000 $ • Окупаемость:6,3 года
Расходы и налоги: • Налог на покупку недвижимости:4 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:10 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:6 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: отсутствует • Дополнительные расходы: регистрационные сборы и услуги нотариуса (около 1 % от стоимости)
Условия владения: • Тип владения: долгосрочная аренда (leasehold на 50 лет с возможностью продления) • Срок окончания строительства:1 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год