Апартаменты в Сиемреапе, Камбоджа № 04

180000.00
$
Апартаменты
2 спальни
1 гостиная
2 ванные комнаты
Балкон с видом на тропический сад
Доступ к общему бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории
Парковка для одной машины

Площадь:
• Здание: 100 м²

Цена: 180 000 $ (1 800 $ за м²)

Доход от сдачи апартаментов в аренду:
Выручка в сутки: 120 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 90 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 32 850 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 26 000 $
Окупаемость: 7 лет

Расходы и налоги:
Налог на покупку недвижимости: 4 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 10 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 6 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: отсутствует
Дополнительные расходы: регистрационные сборы и услуги нотариуса (около 1 % от стоимости)

Условия владения:
Тип владения: долгосрочная аренда (leasehold на 50 лет с возможностью продления)
Срок окончания строительства: 1 квартал 2026 года
Ввод в эксплуатацию: 2026 год

Город/остров:: Сиемреап

Район:: Центр города