Апартаменты • 3 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на море и город • Доступ к бассейну, спа-зоне и круглосуточной охране • Парковка для одной машины
Площадь:
• Здание: 100 м²
Цена:
220 000 $(2 200 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:150 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:112,5 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):41 062 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):34 000 $ • Окупаемость:6,5 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:10 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:10 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,15 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:3 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год