Вилла • 4 спальни • 2 этажа • 3 ванные комнаты • Терраса с видом на море • Частный бассейн и сад • Гараж на 1 машину
Площадь:
• Здание: 178 м² • Участок: 500 м²
Цена:
480 000 $(2 700 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:220 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:165 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):60 225 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):50 000 $ • Окупаемость:9,6 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:10 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:10 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,15 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:3 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год