Апартаменты в Солнечном Береге, Болгария № 01

135000.00
$
Вилла
4 спальни
2 этажа
3 ванные комнаты
Просторная терраса с видом на море
Частный бассейн и сад
Гараж на 2 машины

Площадь:

• Здание: 150 м²
• Участок: 400 м²

Цена:

420 000 $ (2 800 $ за м²)

Доход от сдачи виллы в аренду:

Выручка в сутки: 200 $
Средняя загрузка: 70 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 140 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 51 100 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 42 000 $
Окупаемость: 10 лет

Расходы и налоги:

Налог на покупку недвижимости: 3 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 10 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 10 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: около 0,15 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 2 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Солнечный Берег

Район:: Центр