Вилла • 5 спален • 3 этажа • 4 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на Черное море • Частный бассейн, сад и зона барбекю • Гараж на 2 машины
Площадь:
• Здание: 177 м² • Участок: 600 м²
Цена:
550 000 $(3 100 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:300 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:225 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):82 125 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):68 000 $ • Окупаемость:8,1 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:10 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:10 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,15 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год