Вилла в Варне, Болгария № 02

550000.00
$
Вилла
5 спален
3 этажа
4 ванные комнаты
Просторная терраса с видом на Черное море
Частный бассейн, сад и зона барбекю
Гараж на 2 машины

Площадь:

• Здание: 177 м²
• Участок: 600 м²

Цена:

550 000 $ (3 100 $ за м²)

Доход от сдачи виллы в аренду:

Выручка в сутки: 300 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 225 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 82 125 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 68 000 $
Окупаемость: 8,1 года

Расходы и налоги:

Налог на покупку недвижимости: 3 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 10 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 10 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: около 0,15 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Варна

Район:: Тракия