Апартаменты • 2 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Балкон с видом на море • Доступ к бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории • Парковка для одной машины
Площадь:
• Здание: 75 м²
Цена:
150 000 $(2 000 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:100 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:70 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):25 550 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):21 000 $ • Окупаемость:7,1 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:10 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:10 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,15 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год