Апартаменты • 2 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Балкон с видом на город • Доступ к бассейну, фитнес-центру и лобби с обслуживанием
Площадь:
• Здание: 72 м²
Цена:
180 000 $(2 500 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:100 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:75 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):27 375 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):23 000 $ • Окупаемость:7,8 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:0,5 % от стоимости сделки (регистрационный сбор) • Налог на сдачу в аренду:5 % на добавленную стоимость (VAT) и 5 % на доход (считается от общей выручки) • Налог на прирост капитала:10 %(считается от разницы между ценой покупки и продажи) • Дополнительные сборы: услуги нотариуса и регистрация сделки (около 0,5 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: leasehold (аренда земли на 50 лет) • Срок окончания строительства:3 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год