Апартаменты в Хошимин, Вьетнам № 05

180000.00
$
Апартаменты
2 спальни
1 гостиная
2 ванные комнаты
Балкон с видом на город
Доступ к бассейну, фитнес-центру и лобби с обслуживанием

Площадь:

• Здание: 72 м²

Цена:

180 000 $ (2 500 $ за м²)

Доход от сдачи апартаментов в аренду:

Выручка в сутки: 100 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 75 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 27 375 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 23 000 $
Окупаемость: 7,8 года

Расходы и налоги:

Налог на покупку недвижимости: 0,5 % от стоимости сделки (регистрационный сбор)
Налог на сдачу в аренду: 5 % на добавленную стоимость (VAT) и 5 % на доход (считается от общей выручки)
Налог на прирост капитала: 10 % (считается от разницы между ценой покупки и продажи)
Дополнительные сборы: услуги нотариуса и регистрация сделки (около 0,5 % от стоимости)

Условия владения:

Тип владения: leasehold (аренда земли на 50 лет)
Срок окончания строительства: 3 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Хошимин

Район:: District 1