Квартира • 1 спальня • 1 гостиная • 1 ванная комната • Просторный балкон с видом на море • Современная кухня открытого типа • Доступ к бассейну, спа-центру и круглосуточной охране • Парковка для одной машины
Площадь:
• Здание: 47 м²
Цена: 236 000 $(5 020 $ за м²)
Доход от сдачи квартиры в аренду:
• Выручка в сутки:150 $ • Средняя загрузка:65 % • Доход в сутки с учетом загрузки:97,5 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):35 587 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):28 000 $ • Окупаемость:8,4 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:4 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:10 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:6 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: отсутствует • Дополнительные расходы: регистрационные сборы и услуги нотариуса (около 1 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: leasehold (долгосрочная аренда на 50 лет с возможностью продления) • Срок окончания строительства:3 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год