Квартира в Binh Thuan, Дананг, Вьетнам № 04

236000.00
$
Квартира1 спальня
1 гостиная
1 ванная комната
Просторный балкон с видом на море
Современная кухня открытого типа
Доступ к бассейну, спа-центру и круглосуточной охране
Парковка для одной машины

Площадь:

• Здание: 47 м²

Цена: 236 000 $ (5 020 $ за м²)

Доход от сдачи квартиры в аренду:

Выручка в сутки: 150 $
Средняя загрузка: 65 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 97,5 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 35 587 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 28 000 $
Окупаемость: 8,4 года

Расходы и налоги:

Налог на покупку недвижимости: 4 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 10 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 6 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: отсутствует
Дополнительные расходы: регистрационные сборы и услуги нотариуса (около 1 % от стоимости)

Условия владения:

Тип владения: leasehold (долгосрочная аренда на 50 лет с возможностью продления)
Срок окончания строительства: 3 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Дананг

Район:: Binh Thuan