Дом • 5 спален • 3 этажа • Гараж на 2 машины • 5 ванных комнат • Сад, терраса, бассейн
Площадь:
• Здание: 278 м² • Участок: 600 м²
Цена: 780 000 $(2 800 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:400 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:280 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):102 200 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):85 000 $ • Окупаемость:9,2 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:0,5 % от стоимости сделки (регистрационный сбор) • Налог на сдачу в аренду:5 % на добавленную стоимость (VAT) и 5 % на доход (считается от общей выручки) • Налог на прирост капитала:10 %(считается от разницы между ценой покупки и продажи) • Дополнительные сборы: услуги нотариуса и регистрация сделки (около 0,5 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: leasehold (аренда земли на 50 лет) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год