Вилла в Нячанг, Вьетнам № 01

620000.00
$
Вилла
4 спальни
2 этажа
Гараж на 2 машины
4 ванные комнаты
Сад, терраса, бассейн

Площадь:

• Здание: 248 м²
• Участок: 500 м²

Цена:

620 000 $ (2 500 $ за м²)

Доход от сдачи виллы в аренду:

Выручка в сутки: 350 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 262,5 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 95 812 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 80 000 $
Окупаемость: 7,75 года

Расходы и налоги:

Налог на покупку недвижимости: 0,5 % от стоимости сделки (регистрационный сбор)
Налог на сдачу в аренду: 5 % на добавленную стоимость (VAT) и 5 % на доход (считается от общей выручки)
Налог на прирост капитала: 10 % (считается от разницы между ценой покупки и продажи)
Дополнительные сборы: услуги нотариуса и регистрация сделки (около 0,5 % от стоимости)

Условия владения:

Тип владения: leasehold (аренда земли на 50 лет)
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Нячанг

Район:: Tran Phu Beach