Вилла • 4 спальни • 2 этажа • Гараж на 2 машины • 4 ванные комнаты • Сад, терраса, бассейн
Площадь:
• Здание: 248 м² • Участок: 500 м²
Цена:
620 000 $(2 500 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:350 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:262,5 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):95 812 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):80 000 $ • Окупаемость:7,75 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:0,5 % от стоимости сделки (регистрационный сбор) • Налог на сдачу в аренду:5 % на добавленную стоимость (VAT) и 5 % на доход (считается от общей выручки) • Налог на прирост капитала:10 %(считается от разницы между ценой покупки и продажи) • Дополнительные сборы: услуги нотариуса и регистрация сделки (около 0,5 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: leasehold (аренда земли на 50 лет) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год