Вилла • 5 спален • 3 этажа • Гараж на 3 машины • 5 ванных комнат • Сад, терраса, бассейн, комната для персонала
Площадь:
• Здание: 300 м² • Участок: 700 м²
Цена:
960 000 $(3 200 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:600 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:450 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):164 250 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):140 000 $ • Окупаемость:6,8 года
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 0,25–0,5 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости: отсутствует (взимается регистрационный сбор в размере 4 % от стоимости) • Налог на прирост капитала: отсутствует • Ежегодный налог на недвижимость: отсутствует (возможны коммунальные сборы) • Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:1 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год