Пентхаус в Дубае № 06

3500000.00
$
Пентхаус
4 спальни
1 гостиная с панорамными окнами
5 ванных комнат
Просторная терраса с видом на Бурдж-Халифа и Персидский залив
Собственный бассейн и зона барбекю
Парковка для 3 автомобилей

Площадь:

• Здание: 400 м²

Цена:

3 500 000 $ (8 750 $ за м²)

Доход от сдачи пентхауса в аренду:

Выручка в сутки: 2 500 $
Средняя загрузка: 70 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 1 750 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 638 750 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 550 000 $
Окупаемость: 6,4 года

Расходы и налоги:

Нотариальный сбор: около 0,25–0,5 % от стоимости сделки
Налог на покупку недвижимости: отсутствует (взимается регистрационный сбор в размере 4 % от стоимости)
Налог на прирост капитала: отсутствует
Ежегодный налог на недвижимость: отсутствует (возможны коммунальные сборы)
Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Дубай

Район:: Palm Jumeirah